В настоящее время семейная ипотека является одной из самых востребованных ипотечных программ в России. Она создана для того, чтобы помочь семьям официально оформить заем на приобретение собственного жилья. Но что делать родителям детей-инвалидов, которые не могут использовать обычные ипотечные кредиты из-за особенностей их ситуации?
Исключительно ответ на этот вопрос дает Сбербанк: в рамках программы семейной ипотеки предусмотрено господдержкой для семей с детьми-инвалидами. Вам будет предоставлено право взять кредит на приобретение жилья по льготной ставке в размере 6% годовых. Для этого вам необходимо предоставить официальную справку о статусе вашего ребенка-инвалида и договор о господдержке.
Такая ипотечная программа подходит для многих семей с детьми-инвалидами, который не смогут взять обычный ипотечный кредит из-за низких доходов или других обстоятельств. Это значит, что они могут получить возможность приобрести свое собственное жилье и обеспечить комфортные условия для своего ребенка.
Кредит на семью с одним ребенком-инвалидом распространяется на покупку жилплощади как в первичном, так и во вторичном рынке недвижимости. Какая семья может получить такую господдержку?
Семейная ипотека
Программа семейной ипотеки предоставляет возможность молодым семьям с одним ребенком-инвалидом получить жилье по процентной ставке всего 6%. Это огромный шаг вперед для таких семей, которые не могли рассчитывать на покупку жилья из-за высоких процентов по кредитам.
Требования к получению семейной ипотеки существенно упрощены. Достаточно предоставить свидетельство о рождении ребенка-инвалида и заявление от родителей заемщиков. Независимо от того, в новостройке или вторичном рынке была произведена покупка жилья, разница по ставке фактически несущественна. Семьям с инвалидами, несовершеннолетними детьми или с пособием по уходу за инвалидами, ставка по программе остается исключительно низкой — 6%.
Для рефинансирования уже существующего жилищного кредита в программе действует отдельный договор. Всего одобрено более 3000 семей, получивших семейную ипотеку. Был установлен отдельный фонд налоговой инспекции для участников программы.
| Виды программы | Условия |
|---|---|
| Семейная ипотека | 6% процентная ставка |
| Семейная ипотека для семей с детьми-инвалидами | 6% процентная ставка, предоставление дополнительных возможностей для ухода за инвалидом |
| Семейная ипотека в Дальневосточном федеральном округе | 6% процентная ставка, предоставление льгот для семей, приобретающих жилье в этом регионе |
Семейная ипотека дает возможность молодым семьям с детьми-инвалидами приобрести жилье без необходимости ждать в очереди или рассчитывать на пособие. Программа семейной ипотеки работает во многих российских банках. Она была создана для тех, кому раньше необходимо было брать кредиты под 10-20%, а иногда и выше. Сейчас у молодых семей есть возможность оформить кредит на покупку жилья под 6% вместо обычных 9-10%, и даже без справки о доходах. В программе устанавливается максимальное количество детей-инвалидов — один. Разница между всеми видами кредитования никак не отражается на условиях его получения.
Понятие и условия
Для участия в программе семья должна заключить договор с банком, который выступает в роли кредитной организации. Время ипотеки составляет обычно 30 лет, но в некоторых случаях может быть сокращено до 20 лет.
Для получения льготы семья должна иметь документы, подтверждающие статус своего ребенка-инвалида, такие как медицинская справка или пособие по уходу за ребенком. Ребенку-инвалиду должно быть менее 18 лет или он должен быть старше 18 лет и иметь юридическую недееспособность.
По условиям семейной ипотеки семьи могут получить квартиру площадью не менее 40 квадратных метров в Москве или не менее 60 квадратных метров в других регионах. Процентные ставки на семейную ипотеку составляют 6% годовых для семей с одним инвалидным ребенком и 3% годовых для семей с двумя или тремя инвалидными детьми.
Семья должна также удовлетворять требованиям доходов, чтобы быть заемщиком по программе семейной ипотеки. Доходы семьи не должны превышать установленную норму и зависят от численности семьи и региона проживания.
Для подачи заявки на семейную ипотеку семья должна обратиться в банк, где будет проходить процесс кредитования. Также в заявке нужно указать потребности ребенка-инвалида и его возраст.
Получение семейной ипотеки – это возможность для семей с одним ребенком-инвалидом получить жилье по льготным условиям. Программа семейной ипотеки оформляется на основании законодательных актов и регулируется правительством. Семьи, обращаясь за семейной ипотекой, получают доступ к кредитованию на приобретение жилья. Благодаря этой программе, семьи могут решить свои проблемы с жильем и улучшить условия для своего ребенка-инвалида.
Преимущества и возможности
Программа семейной ипотеки для семьи с одним ребенком-инвалидом предоставляет родителям возможность получить жилье по более льготным условиям. Это дает ряд преимуществ и возможностей:
- Любое имеющееся у родителей жилье может быть использовано в качестве первоначального взноса при покупке новой квартиры.
- Субсидия от правительства в размере 6% годовых на срок до 30 лет позволяет снизить платежи по ипотеке. Эта ставка распространяется и на рефинансирование уже имеющегося кредита.
- Получение заемщиками семейной ипотеки не зависит от наличия знаний о нормах и условиях кредитования. Банк самостоятельно решает вопросы оформления и предоставления документов.
- Для семей с одним ребенком-инвалидом возможно получение субсидии на приобретение участка сельской местности для индивидуального жилищного строительства.
- Рефинансирование ранее взятого кредита также доступно семье с одним ребенком-инвалидом, что позволяет снизить платежи и получить дополнительные средства.
- На ребенка-инвалида до 18 лет родители могут оформить пособие на обеспечение его жизнедеятельности. Это также может быть использовано для улучшения условий семейной ипотеки.
Программа семейной ипотеки для семьи с одним ребенком-инвалидом предоставляет возможность получить жилье по более льготным условиям и решить проблему собственного жилья для таких семей.
Условия для оформления семейной ипотеки если ребенок инвалид
Для семей с одним ребенком-инвалидом существуют особые условия оформления семейной ипотеки, предусмотренные правительством.
Ранее, родитель-заемщик должен предоставить справку о наличии инвалидности ребенка. Исключительно в этом случае семья может претендовать на получение ипотеки.
За счет государства выплачивается компенсация по процентной ставке при покупке жилья. Общие условия договора исключаются для семей с детьми-инвалидами.
Ребенок-инвалид может приобрести недвижимость именно с помощью семейной ипотеки. Банк «Сбербанк» является организацией, которая предоставляет такой вид кредитования.
Основным требованием к заявителю — наличие своего первичного дохода. Разница в условиях заключается в том, что для родителей детей-инвалидов предусмотрено более низкое значение процентной ставки годовых по ипотеке.
Приобретение жилья через семейную ипотеку имеет свои плюсы. Родитель-заемщик в случае рефинансирования может решить проблему долга, возникшего при покупке первичного или вторичного жилья.
Также, семьи с детьми-инвалидами могут рассчитывать на материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса. Это может стать дополнительным шансом для ребенка и его семьи.
В любом случае, семейная ипотека предоставляет возможность оптимизировать жилищные вопросы для семей с одним ребенком-инвалидом. Дети-инвалиды имели меньше шансов получить жилье до появления семейной ипотеки.
Необходимые документы
Для оформления семейной ипотеки с господдержкой в случае, когда семья имеет одного ребенка-инвалида, необходимо предоставить определенный набор документов. В первую очередь, нужно подтвердить фактическое наличие инвалидности ребенка. Для этого требуется предоставить следующие документы:
- Индивидуальный номер Счета индивидуального лицевого счета (СНИЛС) ребенка-инвалида. Этот документ является основным для подтверждения статуса инвалида;
- Документ, дающий право на получение господдержки или пособия на ребенка-инвалида. Это могут быть различные свидетельства, заключения медицинского учреждения или решения органов опеки;
- Документы, подтверждающие наличие других детей при их наличии (которые не являются инвалидами).
Также необходимы документы, связанные с оформлением ипотеки и требующиеся по условиям банка и господдержкой. В этом случае документы для оформления ипотеки с господдержкой предоставляются вместе с документами по ипотечному кредиту. К таким документам относятся:
- Паспорт заемщика и его супруги (если таковая имеется);
- Трудовая книжка или документы, подтверждающие доход заемщика и его супруги;
- Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- Документы, связанные с дальнейшими платежами по ипотеке;
- Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.
В случае, если семья рассматривает рефинансирование уже существующей ипотеки, необходимо также предоставить договору оригинал и копию существующего ипотечного договора, а также информацию о текущем остатке долга по ипотеке.
Все эти документы должны быть предоставлены банку и государственным учреждениям при оформлении семейной ипотеки с господдержкой для семьи с одним ребенком-инвалидом. Пункт по оформлению жилья с господдержкой для семей с инвалидными детьми также действует для одиноких родителей или семей, имеющих трех и более детей-инвалидов.
